 | Cuando nos puede ser útil una tasación
La valoración más usual es la que se hace para garantía hipotecaria, aquella que el banco solicita para saber que el dinero que presta está bien invertido. Pero hay más casos... se puede hacer una tasación para:
Saber el patrimonio, en ocasiones es solicitada al tasador una tasación para presentar ante la administración de Hacienda (cuando no les cuadra en el caso de una compraventa, revisan el valor escriturado, si no entra dentro de su rango, éstos solicitan el pago de la diferencia).
Otros supuesto puede ser en sepación de bienes (cuando no existe un mutuo acuerdo en el caso de divorcio)
En reparto de herencias (el reparto en sí, lo hace un abogado).
En bienes embargados que van a pública subasta.
En el supuesto de no estar de acuerdo en el pago por una expropiación.
Valoración de empresas por disolución de sociedades... en fin los casos en los que se requiere una tasación pueden ser muchos.
Si, además, actualiza esta tasación cada año, siempre tendrá el valor al día.
Otras veces se trata de hacer un estudio de viabilidad inmobiliaria en la hipótesis de un promotor inmobiliario que desea saber la cantidad de dinero a invertir, la repercusión de una posible venta, la viabilidad de esa venta (desde el punto de vista inmobiliario), la cantidad de tiempo estimada en acabar obras, en ventas sobre el plano, o en venta de obra terminada.
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